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4人欠物业费一半人交了另一半未交起诉时是起诉几个人?

吴亮律师2025-09-13桐庐县律师

4人欠物业费一半人交了另一半未交,起诉时应起诉未交物业费的那部分人。
如果4人中已有2人交了物业费,物业公司起诉时只需起诉剩余未交物业费的2人。

若存在部分业主已交物业费、部分未交的情况:
1. 已交物业费的业主,因已履行合同义务,物业公司无权再对其提起诉讼。
2. 未交物业费的业主,物业公司有权依据物业合同的约定,单独或一并对未交物业费的业主提起诉讼,要求其支付拖欠的物业费及可能产生的滞纳金等。
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针对4人欠物业费一半人交了另一半未交起诉时应起诉未交物业费的人的问题,可依据相关法律规定进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在4人欠物业费的情况中,一半人已交物业费,说明这部分人履行了合同义务,不存在违约行为。而另一半未交物业费的人,未按照物业合同的约定履行支付物业费的义务,属于违约行为。物业公司作为守约方,有权要求未交物业费的业主承担继续履行支付物业费的违约责任,因此起诉时应起诉未交物业费的那部分人。

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