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针对问题:土地送人了,已确权了还可以要得回来吗?

吴亮律师2025-08-31桐庐县律师

土地已经确权送人了,是否还能要回来需要视具体情况而定。
如果土地已经确权并完成合法流转,一般无法要回;若确权过程存在违法或欺诈行为,原承包人可依法申请撤销确权。

1. 如果确权已完成且程序合法,土地已登记在他人名下,则原承包人通常无法要回土地。
2. 如果确权过程中存在程序违法、伪造材料或未通知原承包人等情形,可通过行政复议或行政诉讼申请撤销确权。
3. 如果原承包人与受赠人之间存在赠与附条件或附义务,而受赠人未履行相关义务,可依据合同法主张撤销赠与。
4. 如果土地确权虽已完成,但受赠人尚未实际登记,原承包人仍有机会通过协商或法律途径主张权利。
5. 如果确权行为虽已完成,但仍在行政诉讼时效范围内(通常为知道权利被侵害之日起6个月内),可提起行政诉讼。
6. 若确权后土地被非法转让或侵占,原承包人可依据民法典主张侵权赔偿或请求返还财产。
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土地确权后是否能要回,需结合相关法律进行分析。
依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条,承包期内发包方不得收回承包地,国家也保护进城农户的土地承包经营权。这意味着,若土地确权是在合法程序下完成的,且已将土地承包经营权登记至受赠人名下,则原承包人通常无权要求返还。同时,《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证或具有道德义务性质的赠与除外。因此,若土地确权完成后已视为权利转移完成,原赠与人也无法单方面撤销赠与。此外,《行政诉讼法》规定,若确权程序存在违法,当事人可在知道权利被侵害之日起六个月内提起行政诉讼,请求撤销确权决定。综上,若确权合法完成,土地一般无法要回;如确权程序违法,尚有法律救济路径。
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针对土地确权后是否能要回,提供以下实用行动建议。
1、核实确权文件:尽快查阅土地确权证书、土地登记簿等文件,确认确权是否已完成,以及受赠人是否已取得合法登记,这是判断是否具备维权基础的关键。
2、收集原始承包资料:整理原始土地承包合同、流转协议、缴费凭证等材料,以证明原承包关系的合法性,为可能的行政复议或诉讼提供依据。
3、申请行政复议或提起行政诉讼:若发现确权过程中存在程序违法、伪造签名、未依法公示等问题,可在法定时效内向土地主管部门申请复议或向法院提起行政诉讼。
4、主张合同违约或撤销赠与:如土地赠与附有条件,而受赠人未履行相关义务,可依据合同法主张违约或撤销赠与。
5、寻求专业律师协助:土地确权涉及行政与民事双重法律关系,建议委托专业律师全面评估案件,制定维权策略。
选择行动方案应重点考虑确权是否完成、是否存在程序瑕疵、证据是否充分等因素。如您希望进一步了解具体操作细节,欢迎继续咨询我们专业律师团队。
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土地确权后是否能要回,存在以下法律风险点。
1、确权完成后丧失土地承包经营权:例如,某农户将土地赠与子女并完成确权登记,后因家庭矛盾要求收回,法院通常会认定确权已完成,权利已转移,原承包人无权主张返还。
2、确权过程中的程序瑕疵导致维权失败:如某村委会在未通知原承包人的情况下,擅自将土地确权给他人,虽然程序违法,但若原承包人未能及时发现并维权,超过行政诉讼时效后,将难以通过法律途径撤销确权。

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